m² 4
sypialnie 4
łazienki
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w sercu miejscowości Santa Teresa Gallura, zaledwie 50 metrów od głównego placu i około 400 metrów od słynnej plaży Rena Bianca.
Dom znajduje się w spokojnej, bocznej uliczce historycznego centrum, co gwarantuje ciszę i prywatność, a jednocześnie szybki dostęp do wszystkich usług.
Nieruchomość oferuje bardzo duży potencjał inwestycyjny dzięki możliwości wynajmu dwóch w pełni niezależnych apartamentów, co pozwala na maksymalizację dochodu. Dodatkowym atutem jest elastyczność użytkowania: jedna część może pełnić funkcję prywatnego apartamentu właściciela, podczas gdy druga może być przeznaczona na wynajem krótkoterminowy.
Nieruchomość składa się z dwóch identycznych, niezależnych apartamentów, każdy rozłożony na trzech poziomach, z osobnymi wejściami. Całość oferuje łącznie około 260 m² powierzchni komercyjnej.
Każda z jednostek została zaprojektowana w funkcjonalny sposób:
- Parter (strefa dzienna): przestronny salon z aneksem kuchennym oraz wyjściem na werandę zewnętrzną wyposażoną w grill i zlew.
- Piętro (strefa nocna): sypialnia małżeńska, pokój dwuosobowy oraz łazienka.
- Poziom dolny: przytulna strefa z kominkiem oraz pralnia – możliwość aranżacji jako dodatkowa sypialnia lub przestrzeń rekreacyjna.
Dzięki takiemu układowi nieruchomość oferuje dużą elastyczność, może funkcjonować jako dom rodzinny, dwie niezależne jednostki mieszkalne lub inwestycja pod wynajem krótkoterminowy.
Santa Teresa Gallura to jedno z najbardziej klimatycznych miasteczek północnej Sardynii, położone naprzeciwko Korsyki, z regularnymi połączeniami promowymi. W bliskiej odległości znajduje się również słynny archipelag La Maddalena oraz luksusowe Szmaragdowe Wybrzeże.
Charakterystyka
| Powierzchnia całkowita | ok. 260 m² |
| Liczba jednostek | 2 niezależne apartamenty |
| Układ | 3 poziomy w każdej jednostce |
| Sypialnie | 2 w każdej jednostce |
| Łazienki | 2 w każdej jednostce |
| Strefa zewnętrzna | Weranda z grillem |
| Cena | 900 000 EUR |
W pobliżu
Jest to strategiczna lokalizacja pozwalająca szybko dotrzeć do innych znanych miejsc północnej Sardynii i Szmaragdowego Wybrzeża:
- Najbliższa plaża – 400 m
- Restauracje i usługi – 200 m
- Port Santa Teresa Gallura – 2 km
- Palau – 25 km
- Costa Paradiso – 40 km
- Lotnisko Olbia-Costa Smeralda – 65 km
Rzut
Nieruchomość może służyć jako inwestycja do wynajmu wakacyjnego na Sardynii – wybrany okres w roku jest do Waszej dyspozycji, natomiast pozostałe terminy służą do wynajmu turystycznego.
Od lat zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami w wynajmie turystycznym, zajmujemy się formalnościami, jak licencja na wynajem, zarządzanie terminami wynajmu czy przygotowaniem nieruchomości.
Poniżej przykładowe nieruchomości przez nas zarządzane:
