Wyjątkowa oferta inwestycyjna w pierwszej linii brzegowej, w jednej z najbardziej prestiżowych i rzadkich lokalizacji północnej Sardynii Marina di Conca Verde, naprzeciwko archipelagu La Maddalena. To ostatnia dostępna działka nad samym morzem w tym rejonie o takiej skali i parametrach zabudowy.
Teren położony jest w naturalnym fiordzie Conca Verde, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Morskiego Archipelagu La Maddalena, z widokiem na wyspy Spargi, Budelli i Santa Maria. Zaledwie 250 m od chronionego półwyspu La Coluccia.
Obszar znany z ekskluzywnej zabudowy willowej (ok. 250 willi) oraz renomowanych hoteli. Lokalizacja chroniona przed wiatrem, idealna do żeglowania i turystyki premium, to region systematycznie zyskujący na wartości.
Projekt przewiduje realizację luksusowego resortu typu beach resort, składającego się z dwóch budynków, z 90–120 apartamentami hotelowymi o powierzchni od minimum 50 m². Każda jednostka może posiadać prywatny ogród lub duży taras, a w wybranych przypadkach również solarium z jacuzzi lub prywatnym basenem. Koncepcja zakłada stworzenie kompleksu klasy 5* z pełnym zapleczem usługowym, obejmującym recepcję z lobby, restaurację typu Relais Gourmand, strefę wellness i spa z talasoterapią, baseny wewnętrzne i zewnętrzne, infrastrukturę sportową, możliwość realizacji prywatnej mariny, ścieżki spacerowe w prywatnym parku oraz prywatną plażę z koncesją.
Dzięki istniejącej infrastrukturze oraz bezpośredniej licencji budowlanej inwestycja może zostać rozpoczęta bez konieczności długotrwałych procedur administracyjnych. Lokalizacja w obrębie Costa Smeralda, gwarantuje dostęp do międzynarodowej klienteli premium oraz stabilny potencjał wzrostu wartości w czasie.
Struktura terenu
Działka obejmuje strefy:
- hotelowe (C2, C3),
- usługi publiczne prywatne (B7, B8),
- teren parkowy / przyrodniczy (A4).
To propozycja dla inwestora strategicznego poszukującego unikatowego gruntu nad samym morzem pod realizację luksusowego projektu hotelowego w jednej z najbardziej ekskluzywnych części Morza Śródziemnego. Szczegółowa dokumentacja urbanistyczna oraz koncepcja projektowa dostępne są po bezpośrednim kontakcie.
Charakterystyka
| Powierzchnia całkowita działki | ok. 53 000 m² |
| Teren budowlany | 22 000 m³ = ok. 7 500 m² |
| Przeznaczenie planistyczne | hotelowe / rezydencje turystyczne (5* resort) |
| Status administracyjny | działka budowlana z bezpośrednią koncesją – „ready to build” |
| Możliwość realizacji | hotel / condhotel / luksusowe rezydencje turystyczne |
| Liczba planowanych jednostek | ok. 90–120 apartamentów (min. 50 m² każda) |
| Infrastruktura | teren w pełni uzbrojony (kanalizacja miejska, sieć wodociągowa, linia energetyczna ENEL, drogi dojazdowe) |
W pobliżu
Teren leży w strategicznej lokalizacji pozwalającej szybko dotrzeć do znanych miejsc na północnym i północno-wschodnim wybrzeżu Sardynii:
- Santa Teresa Gallura – 12 km
- Palau – 19 km
- Porto Cervo – 50 km
- Isola Rossa – 56 km
- Lotnisko Olbia-Costa Smeralda – 60 km
Rzut
