Kamienica częściowo odrestaurowana w sercu Gallury

Na sprzedaż kamienica położona w centralnej części miejscowości Berchidda – autentycznej, klimatycznej miejscowości w sercu regionu Gallura. To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, z dala od turystycznego zgiełku, ale w dogodnej odległości od wybrzeża i najważniejszych miast północnej Sardynii.

Położenie zapewnia świetną komunikację – około 30 minut do Olbii (lotnisko, port, Costa Smeralda) oraz około 40 minut do Sassari.

To czyni nieruchomość doskonałą bazą wypadową, zarówno do życia na co dzień, jak i jako drugi dom na Sardynii.

Nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach i została częściowo odrestaurowana z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Na parterze znajduje się przestronny salon, duża kuchnia oraz łazienka. Piętro obejmuje dwie sypialnie dwuosobowe oraz drugą łazienkę – ta część została już wykończona przy użyciu wysokiej jakości materiałów i jest gotowa do użytkowania.

Dodatkowym atutem jest duże, użytkowe poddasze o powierzchni 44 m² do którego prowadzi wyjście z korytarza na piętrze. Poddasze jest obecnie niewykończone, daje szerokie możliwości aranżacyjne, np. dodatkowe sypialnie, pracownię lub przestrzeń rekreacyjną. Na poziomie parteru znajduje się również obszerna piwnica z osobnym wejściem od ulicy, wymagająca remontu, którą można połączyć z częścią mieszkalną lub wykorzystać jako niezależną przestrzeń, np. studio, pracownię lub lokal pod działalność.

Cała nieruchomość jest przygotowana do instalacji nowoczesnych systemów ogrzewania, w tym pomp ciepła. Dom nie posiada prywatnych miejsc parkingowych, jednak bezpośrednio przy ulicy dostępna jest duża liczba ogólnodostępnych miejsc postojowych.

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej oferty. Kamienica znajduje się w sąsiedztwie sklepów, kawiarni i usług, co zapewnia komfort codziennego życia. Jednocześnie Berchidda oferuje wyjątkowy klimat, to spokojna, zadbana miejscowość położona na zboczach góry Limbara, otoczona zielenią, znana z produkcji wina Vermentino di Gallura oraz wydarzeń kulturalnych, takich jak festiwal „Time in Jazz”.

Nieruchomość może służyć jako inwestycja do wynajmu wakacyjnego na Sardynii – wybrany okres w roku jest do Waszej dyspozycji, natomiast pozostałe terminy służą do wynajmu turystycznego.

Od lat zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami w wynajmie turystycznym, zajmujemy się formalnościami, jak licencja na wynajem, zarządzanie terminami wynajmu czy przygotowaniem nieruchomości.

Poniżej przykładowe nieruchomości przez nas zarządzane: