Oferta dotyczy nadmorskiego kompleksu turystycznego typu mixed-use położonego na chronionym półwyspie Capo Ceraso, w południowej Gallurze, zaledwie 10-15 minut od międzynarodowego lotniska w Olbii.
To wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna obejmująca istniejący resort z częścią hotelową, apartamentową oraz pełną infrastrukturą nadmorską, z ogromnym potencjałem przebudowy i repozycjonowania w kierunku hotelu 5*, Senior Living Hotel & SPA lub luksusowego resortu wellness działającego całorocznie.
To gotowy, funkcjonujący ekosystem resortowy z ogromnym potencjałem.
Przedmiotem transakcji jest:
- budynek hotelowy o powierzchni ponad 10 000 m²
- część resortowa z infrastrukturą wspólną,
- prywatny klub plażowy z koncesją państwową,
- prywatne molo i koncesja na akwen wodny,
- udziały w kompleksie obejmującym ok. 20 hektarów terenu nad morzem,
- dodatkowy potencjał zabudowy ok. 29 000 m³ (ok. 10 000 m²).
W strukturze własnościowej hotel stanowi odrębny podmiot (spółka celowa), co umożliwia sprzedaż jako osobnego aktywa inwestycyjnego. Cały teren obejmuje rozległy prywatny park śródziemnomorski, bezpośrednio graniczący z morzem. Większa część półwyspu objęta jest ochroną przyrodniczą, co gwarantuje brak dalszej intensywnej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie – to ogromna przewaga konkurencyjna.
Część apartamentowa (176 jednostek) jest w większości własnością prywatną, jednak resort zachowuje kontrolę nad infrastrukturą wspólną i może zarządzać wynajmem wybranych jednostek, co pozwala na model operacyjny typu resort z elastycznym zwiększaniem podaży pokoi.
Nieruchomość oferuje możliwość realizacji luksusowego hotelu 5*, stworzenia Senior Living Hotel & SPA (idealne połączenie z bliskością szpitala Mater Olbia – 10 minut), resortu wellness i medycznego działającego całorocznie, projektu typu condhotel, rozbudowy o dodatkowe 60 luksusowych rezydencji w ramach planu zagospodarowania. Dzięki mieszanej funkcji (hotelowej, wellness, mieszkaniowej) projekt może zostać zoptymalizowany pod kątem różnych modeli biznesowych, zarówno operacyjnych, jak i sprzedażowych.
Rzut
Capo Ceraso to jedno z najbardziej ekskluzywnych i chronionych miejsc w południowej Gallurze, w bezpośrednim sąsiedztwie:
- Costa Smeralda,
- Porto Rotondo,
- Murta Maria (5 minut),
- centrum Olbii i mariny (15–20 minut),
- międzynarodowego lotniska Olbia Costa Smeralda (8 km).
Lotnisko obsługuje ponad 3 mln pasażerów rocznie i posiada jeden z najważniejszych terminali lotnictwa prywatnego w Europie
