m² 3
sypialnie 4 łazienki
Na sprzedaż nowoczesna willa w zabudowie bliźniaczej, położona w spokojnej, mieszkalnej okolicy w rejonie Budoni, z dogodnym dojazdem do morza oraz portu turystycznego Porto Ottiolu. Nieruchomość stanowi idealne połączenie komfortu prywatnego domu z funkcjonalnym układem przestrzeni, doskonale sprawdzając się zarówno jako dom wakacyjny, jak i inwestycja pod wynajem.
Willa o łącznej powierzchni użytkowej około 115 m² została zaprojektowana na kilku poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, sypialnia z prywatną łazienką oraz dodatkowa łazienka serwisowa dla gości. Bezpośrednie wyjście z części dziennej prowadzi do ogrodu i strefy basenowej, co tworzy naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej.
Na poziomie obniżonym zaprojektowano dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dodatkowym atutem nieruchomości jest zadaszone piętro o powierzchni około 15 m², które – zgodnie z projektem – może zostać oszklone i zaadaptowane jako dodatkowe pomieszczenie, takie jak gabinet lub strefa relaksu.
Działka o powierzchni około 238 m² obejmuje prywatny ogród, basen o powierzchni około 25 m² oraz dwa nie zadaszone miejsca parkingowe na terenie posesji. Całość utrzymana jest w nowoczesnym, jasnym stylu, z naciskiem na funkcjonalność i komfort użytkowania.
Nieruchomość znajduje się około 1,5 km od morza, w pobliżu plaż Agrustos oraz portu Porto Ottiolu, oferującego restauracje, bary i infrastrukturę. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp zarówno do Budoni, jak i do San Teodoro oraz Olbii, co czyni ją atrakcyjną także do użytkowania całorocznego.
Charakterystyka
| Powierzchnia użytkowa | 115 m² |
| Powierzchnia działki | 238 m² |
| Liczba sypialni | 3 |
| Liczba łazienek | 4 |
| Układ kondygnacji | Parter + obniżony parter + zadaszone piętro |
| Zadaszona weranda | ✔ |
| Basen | ✔ |
| Miejsce parkingowe | 2 (niezadaszone) |
W pobliżu
Willa leży w strategicznej lokalizacji pozwalającej szybko dotrzeć do znanych miejsc na północnym i północno-wschodnim wybrzeżu Sardynii:
- Najbliższa plaża – 1,5 km
- Lotnisko i port w Olbii – 33 km
- Porto San Paolo – 22 km
- San Teodoro – 7 km
- Palau – 77 km
Nieruchomość może służyć jako inwestycja do wynajmu wakacyjnego na Sardynii – wybrany okres w roku jest do Waszej dyspozycji, natomiast pozostałe terminy służą do wynajmu turystycznego.
Od lat zajmujemy się zarządzaniem nieruchomościami w wynajmie turystycznym, zajmujemy się formalnościami, jak licencja na wynajem, zarządzanie terminami wynajmu czy przygotowaniem nieruchomości.
Poniżej przykładowe nieruchomości przez nas zarządzane:
